Самостоятельная замена батарей в квартирах запрещена законодательством, заявил Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы. Согласно законодательным нормам, изменения в системе отопления должны проходить с уведомлением управляющей компании. В большинстве российских жилых зданий советской эпохи, построенных до 1991 года, используется вертикальная разводка отопления, и радиаторы являются частью общедомового имущества. Управляющие компании несут ответственность за состояние этих систем. Самовольная замена радиаторов приравнивается к ущербу общедомовому имуществу. Замена возможна только через управляющую компанию, и выполняется специалистами этой организации при наличии оснований.

В новых жилых комплексах, где проекты предусматривают горизонтальную разводку отопления, ответственность за радиаторы лежит на владельцах квартир. Теоретически, владельцы могут самостоятельно заменить отопительные приборы, однако предварительное согласование с управляющей компанией остаётся обязательным. Замена батарей большего размера без корректировки проекта теплоснабжения квартиры также недопустима. Такие действия нарушают нормы и могут привести к штрафам, а также требованию восстанавливать систему за свой собственный счёт, предупреждает юрист.

«Каждый радиатор проектируется с учётом площади комнаты и объёма воздуха. Установка более мощного устройства может нарушить тепловой баланс», — подчеркнул эксперт «Вечерней Москвы».

Самовольная установка или замена радиаторов угрожает штрафом до 1500 рублей. Это не просто бытовой ремонт — любые изменения в системе отопления касаются общих интересов здания и могут повлиять на его эксплуатацию.