Столичные девелоперы значительно сократили объёмы строительства жилья. В течение года суммарная площадь введенных в эксплуатацию новостроек в Москве уменьшилась на треть, сообщает «Коммерсант», опираясь на данные консалтинговой компании Ricci.

Согласно расчетам компании, в период с января по июнь объём нового предложения на первичном рынке в пределах Старой Москвы сократился на 31 процент, составив 940 тысяч квадратных метров, по сравнению с первым полугодием 2025 года. Если провести сравнение с 2024 годом, то разница становится ещё более очевидной: на рынок выводится нового жилья на 54 процента меньше, чем в тот период. Эксперты ожидают, что в первой половине 2026 года будет зафиксирован минимальный за последние пять лет объём новых запусков жилья.

Падение предложения сопровождается снижением спроса. По сведениям Dataflat.ru, продажи первичного жилья в Старой Москве снизились на 31 процент по сравнению с прошлым годом, до 16,9 тысячи лотов. Особенно ощутимо, как отмечают в Nikoliers, сократился интерес к жилью комфорт-класса — в этом сегменте спрос упал на 36 процентов по площади и на 40 процентов по числу лотов. Аналитики объясняют это уменьшением объёмов массовой ипотеки и вымыванием наиболее привлекательных лотов.

Кроме того, на возможности девелоперов негативно влияет высокая стоимость заемного капитала. Несмотря на снижение спроса, цены на столичные новостройки продолжают расти: за год они увеличились на 20,3 процента, достигнув 826,6 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты не предвидят улучшения ситуации, предполагая, что значительные изменения произойдут лишь через три-четыре года.

Ранее риелтор Константин Апрелев прогнозировал снижение цен на новостройки в России в случае ухудшения условий семейной ипотеки.