Цены на жилье в России снизятся только при ухудшении ситуации с ипотекой и увеличении ключевой ставки до уровня 21–25 процентов годовых. О том, в каких случаях возможен спад цен на квартиры, «Газете.Ru» рассказал эксперт по недвижимости, риелтор Роман Маслевский.

По мнению специалиста, высокая процентная ставка по ипотеке сама по себе не ведёт к резкому падению цен: основным следствием становится уменьшение количества сделок, однако собственники не спешат снижать расценки в надежде на покупателей. Даже при увеличении ставок по ипотеке до 30 процентов в год Маслевский прогнозирует лишь корректировку цен в пределах 5-10 процентов.

В такой ситуации некоторые продавцы могут пойти на скидки, размер которых зависит от конкретных условий сделки. Наиболее склонны предлагать скидки те собственники, которым необходимо продать жилье срочно, например, для переезда, покупки другой недвижимости или урегулирования вопросов раздела имущества.

Риелтор также напоминает тем, кто ожидает значительного падения цен, что покупатель может выиграть на скидке, но потерять на общей стоимости недвижимости. Если ипотечные ставки вновь понизятся и спрос возрастет, цены могут начать расти, отметил Маслевский.

Ранее в России предсказывали снижение цен на новостройки. Первичное жилье может потерять в цене, если условия семейной ипотеки станут менее привлекательными.