Чьи интересы стоят за разбитыми окнами и заколоченными дверями заброшенных с виду зданий в разных районах мегаполиса?

В Алматы практически не меняется ситуация с несколькими крупными объектами недвижимости, находящимися в полуразрушенном состоянии, сообщает inbusiness.kz Огороженные временными заборами, с выбитыми окнами и дверями, они стали памятниками бесхозяйственности, а их расположение при этом делает их желанной добычей для крупных строительных компаний.

За последние годы в Алматы заметно снизилась острота проблемы нехватки мест в учреждениях дошкольного образования, но тем не менее сохраняется очередь в детские сады. Власти города каждый год рапортуют о строительстве и вводе в строй новых объектов, но почему-то забывают о существующих, но заброшенных зданиях детских садов, которые продолжают разрушаться или сносятся в интересах бизнеса. Такая участь постигла, например, детский сад в 10-м микрорайоне города, который несколько лет считался заброшенным, а затем его территория была использована для строительства общежития одного известного вуза, и в настоящий момент от садика осталось всего несколько стен.

Только местные жители, вставшие на защиту зелёной территории, пока что отстояли здание бывшего детского сада в микрорайоне Таугуль. Комплекс зданий детского сада переходил из рук в руки и в итоге оказался бесхозным. Одно здание сильно пострадало от пожара, и в нём, судя по "местам лежки", нашли себе временное, летнее пристанище маргинальные личности.

Среди хлама, отдаленно напоминавшего о прошлом этого здания, и пустых пузырьков из-под спирта местные находили документы на планировавшееся здесь строительство нескольких многоэтажных зданий.

В соседнем, лучше сохранившемся здании, пара работников занималась заколачиванием окон подходящими материалами. В разговоре выяснилось, что часть здания будет использоваться коммунальными службами для хранения соли, предназначенной для посыпки тротуаров в микрорайоне.

В неизвестность отправился ещё один крупный объект, где когда-то поправляли своё здоровье алматинские энергетики. Территория санатория-профилактория "Энергетик", расположенного в верхней части города, как отметил сторож, до сих пор находится в введении АлЭС. Как показалось, судя по спутниковым снимкам, за годы запустения площадь земельного участка санатория оказалась немного "подрезана". Почему санаторий стал ненужным и какая судьба ждёт этот довольно крупный объект недвижимости, остается только догадываться, учитывая стоимость земли в районе каскада ГЭС.

Непонятна, но предсказуема судьба зданий, которые долгие годы занимал Республиканский немецкий драматический театр. В районе пересечения улиц Розыбакиева и Сатпаева идёт активная работа застройщиков, ведущих свой бизнес на рынке строительства многоэтажных жилых домов, и, судя по всему, здания бывшего театра скоро пойдут под бульдозер.

Алматинец Владимир Чопенко уже несколько лет увлекается сталкерством, с друзьями они исследуют заброшенные здания в городе и публикуют свои отчеты в закрытых сообществах в социальных сетях.

"В наших кругах бытует устойчивое мнение, что такая ситуация, в первую очередь, выгодна застройщикам. Здание закрывают, оно приходит в упадок, признается аварийным и сносится. А затем там вырастает очередной торговый центр или ЖК", — считает молодой сталкер.

По мнению исследователя алматинских "заброшек", именно по такому сценарию сейчас развивается и история с "железнодорожной больницей" — историческим зданием, расположенным в самом центре города, на проспекте Абая. Пожар, который перенесло это здание, только усугубил и подчеркнул эту теорию, по которой территория больницы вскоре превратится в элитный жилой комплекс с шаговой доступностью до метро.

Проблема пустующих зданий актуальна для всего Казахстана, считает активист Даурен Тюлеев. Если говорить об Алматы, то в городе можно найти десятки зданий, которые, похоже, ждёт одна участь – бульдозер. Но главное, что они стоят годами с заколоченными дверями, хотя могли бы приносить пользу государству и обществу.

"Исторические здания не спасает даже внесение в реестр исторических объектов, куда тяжело попасть, но откуда, как оказалось, легко вылететь. Эти здания признают "ветхими", "аварийными", а пожары этому способствуют. И после этого уже руки развязываются, чтобы это всё снести. Власти, застройщики заявляют: зачем вы противитесь прогрессу, господа? Мир не стоит на месте, нужны новые технологии, и город нуждается в новых площадях, в торговых, в офисных, в развлекательных. И вот происходит обесценивание всех этих исторических моментов.

Мы не говорим про частный сектор, которого здесь полно, который можно сносить и строить — пожалуйста. Мы говорим именно о значимых объектах, о зданиях таких исторических, имеющих культурное значение", — отметил активист Даурен Тюлеев.

По мнению общественников, многие пустующие здания могли бы стать центром притяжения для молодых бизнесменов, молодежных стартапов, которые не могут себе позволить на начальном этапе арендовать площади в многочисленных бизнес-центрах. Но, видимо, интереса такие проекты у города не вызывают. Чего стоит история с трамвайным депо, в котором, под давлением общественности, власти обещали реализовать масштабный проект арт-пространства, сделать его центрам молодежных креативных идей. Но начавшееся было строительство, как видно, завершилось досрочно. На территории так и остались стоять два одиноких полуразбитых трамвая и торчит арматура колонн обещанного, но недостроенного проекта. По имеющейся информации, за прошедшие годы в очередной раз поменялась концепция проекта, и в следующем году работы будут продолжены.

И ведомственная принадлежность объектов недвижимости, как отмечают общественники, по сути, не важна. "Заброшки" есть на балансе различных министерств и ведомств. Например, ранее сообщалось, что ветераны и инвалиды обвиняют минздрав в отсутствии прогресса в вопросе восстановления госпиталя, который потерял половину своей земли под частную застройку в предгорьях, и здание которого пустует и разрушается уже много лет, в то время как люди годами ждут очереди, чтобы получить лечение.