Девелоперская группа «Самолет», реализующая три жилых комплекса во Владивостоке, обратилась за господдержкой на 50 млрд руб. В рамках сделки акционеры готовы предоставить блокирующий и контрольный пакеты акций компании. Это позволит им участвовать в управлении с правом обратного выкупа по новой цене. Кроме того, акционеры обеспечат дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд руб.

В компании подчеркивают, что с конца 2024 г. стратегия «Самолета» направлена на обеспечение стабильности, оптимизацию расходов, повышение ликвидности и общей эффективности. Обращение за господдержкой для оптимизации финансирования в условиях текущей денежно-кредитной политики Банка России является, по мнению девелопера, стандартной рыночной практикой, особенно для крупных системообразующих предприятий.

«Менеджмент группы всегда стремился и будет стремиться к взаимодействию со всеми доступными институтами государственной власти для обеспечения устойчивой и эффективной работы компании», – говорится в сообщении эмитента.

«Самолет» также отмечает важность сохранения доступности жилья для миллионов россиян, особенно для молодых семей. По мнению девелопера, оптимальное финансирование позволит избежать значительного роста цен на строящееся жилье.

О возможных финансовых трудностях «Самолета» стало известно в прошлом году. Тогда совет директоров группы одобрил программу биржевых облигаций серии 002Р с максимальным объёмом до 300 млрд руб. Эта программа предусматривает выпуск нескольких траншей облигаций с различными сроками обращения и условиями.

Важно отметить, что лимит в 300 млрд руб. является рамочным, и компания не планирует привлекать всю сумму единовременно. «Самолет» намерен выходить на рынок поэтапно, рефинансируя существующие обязательства и покрывая кассовые разрывы по мере необходимости.

Эксперты тогда предположили, что девелопер стремится заменить часть банковских кредитов (это 2980 млрд руб.) рыночными заимствованиями. По их мнению, компания перестраивает структуру долга, делая ставку на облигации вместо банковского кредитования.

Тот факт, что даже «Самолет», возглавивший в 2024 г. рейтинг уверенности застройщиков от Forbes Russia, обратился за господдержкой, может свидетельствовать о непростой ситуации в отрасли жилищного строительства. Экономисты и эксперты давно говорят о кризисе в строительной отрасли, который потребует ручного управления и может привести к уходу с рынка части игроков.

В конце декабря 2024 г. агентство АКРА понизило кредитный рейтинг ГК «Самолет» и её облигаций с А+(RU) до А(RU), сохранив стабильный прогноз. «Понижение кредитного рейтинга компании обусловлено ростом риска отрасли жилищного строительства на фоне макроэкономических факторов, что отразилось в ухудшении оценок за долговую нагрузку, обслуживание долга и размер бизнеса по причине значительного пересмотра плановых показателей в будущих периодах», – говорилось в сообщении агентства.

Во Владивостоке компания «Самолет» ведёт строительство трёх жилых комплексов: «Сабанеева 125», «Квартал Нейбута» и «Маяки Днепровского».