Покупатели квартир, приобретённых у застройщика ПИК, пожаловались на то, что им предлагают подписать дополнительное соглашение при получении ключей. По их словам, этот документ предполагает отказ владельца недвижимости от компенсации за задержку ввода дома в эксплуатацию. В случае приобретения жилья стоимостью 20 миллионов рублей и задержки ввода на шесть месяцев (с 1 января по 30 июня 2026 года), а также при ставке Банка России в 16% (на январь 2026 года), сумма неустойки может составить 3,8 миллиона рублей.

В беседе с «Абзацем» юрист Илья Русяев объяснил, что предложение подписать дополнительное соглашение под угрозой отказа в выдаче ключей является нарушением, так как увязывание передачи квартиры с подписанием дополнительного документа незаконно.

Эксперт отметил, что подписанное по недосмотру соглашение, которое лишает дольщика компенсации, можно аннулировать. Согласно статье 16 Закона о защите прав потребителей, любые условия, ухудшающие положение потребителя, считаются ничтожными. Отказ от своих прав не прекращает их действия, поэтому ссылаться на недействительность отказа от неустойки можно сразу, без необходимости подачи отдельного иска, уточнил юрист.