В Казахстане предложили присваивать звезды арендному жилью, а также установить предельные цены. Такую идею озвучила мажилисмен Нургуль Тау, передает LS.

По её словам, сегодня в арендном жилье проживает свыше 2 млн казахстанцев.

"Ну а цены на аренду квартиры растут день ото дня. Таким образом, я считаю, что настало время регулирования на этом рынка. Необходимо определить предельные цены на съемное жилье. В соответствии с состоянием сдаваемых квартир их необходимо размещать на сайтах объявлений с указанием количества звезд на примере гостиниц. Кроме того, считаем необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора, чтобы этот процесс оптимизировался", – предложила она.

Кроме того, депутат предлагает ввести на строительном рынке понятие "эскроу-счета". Речь идео о специальном счёте в банке,который открывется для расчетов между покупателем в строящемся доме и застройщиком. Согласно механизму – дольщик вносит деньги на "депозит", где они замораживаются. Застройщик получает их только после сдачи дома в эксплуатацию.

"Понятие "эскроу-счета" не является чуждым законодательству страны. Однако данный механизм действует только в рамках платежного законодательства. В случае расторжения договора строительной компанией, вкладчик может снять деньги. При этом некоторые стройкомпании заключают предварительные условия покупки жилья, чтобы обойти закон "О долевом участии в жилищном строительстве". В Казахстане пострадало около 6,8 тыс. людей, зподписавших данный договор. В связи с этим необходимо запретить их заключение", – отметила Тау.

Другая проблема, по её мнению, заключается и в закредитованности населения.

"Многие сначала берут кредит на покупку жилья, а затем на его ремонт. Для решения этой проблемы предлагается вводить квартиры в жилых домах в эксплуатацию только после полного ремонта. Эта практика эффективно применяется в Австрии, Германии и Франции. При этом мы считаем возможным предотвратить скачок цен на имущество, если стоимость ремонта каждой квартиры будет определена в предварительном договоре с вкладчиком", – пояснила мажилисмен.

Также для повышения доступности жилья в стране она предлагает внедрение программы "trade-in" в рамках банка, реализующего систему жилищных строительных сбережений. В этом случае казахстанец сможет обменять старое жилье на новое с доплатой.

В целом, по словам Нургуль Тау, в стране 4,5 млн человек нуждаются в собственном жилье, из них 1,3 млн – молодые люди.

Ранее LS посчитал, какую долю в среднемесячных зарплатах занимают расходы на аренду жилья.